Гостинки, секционки, комнаты в общежитии, «коммуналки».

Данная информация содержится во внутренней инструкции для модераторов Авито.

Гостинка —  малометражная однокомнатная квартира, либо комната с кухонной нишей и санузлом.

Гостинки могут размещаться на нашем сайте как в категории «Комнаты», так и в категории «Квартиры». Это зависит от наличия в помещении собственных кухни и санузла.

Если санузел и кухня находятся конкретно в гостинке и являются ее частью, то оставляем в категории «Квартиры».

Если кухня и санузел в общем пользовании для нескольких хозяев —  такое объявление должно размещаться в категории «Комнаты».

Если пользователь не указал интересующие нас параметры, то оставляем  объявление в той категории, в которой оно размещено пользователем.

Секционка — комната в секции, где туалет, ванная и кухня находятся в общем пользовании для нескольких хозяев.

Иногда санузел и кухня могут находиться в самой секционке. В таком случае объявление разрешено размещать в категории «Квартиры». В остальных случаях оно должно быть в категории «Комнаты».

Обычно в объявлении указываются параметры: удобства на этаже, санузел общий на блок и т.п. Внимательно читайте описание!

Комната в общежитии должна размещаться в категории «Комнаты». Однако есть общежития повышенной комфортности. Тогда удобства могут находиться в самой комнате. В таком случае оставляем объявление в категории «Квартиры».

Коммуна́льная кварти́ра («коммуналка») — квартира с «местами общего пользования», к которым, как правило, относятся общие ванная, туалет и кухня, а также коридор и прихожая.

Размещается в категории «Комнаты», комнаты в общежитии.

Изменение правил в категории «Коммерческая недвижимость».

Коммерческая недвижимость (здания, помещения, которые не предназначены для жилья). Объекты коммерческой недвижимости: офисные, складские и торговые помещения, земельные участки для их строительства, участки недр и зеленых насаждений, водные объекты и т. п. – все то, что предназначено для эксплуатации физическими или юридическими лицами с целью извлечения выгоды.

К коммерческой недвижимости также относятся заводы, фабрики как действующие, так и разукомплектованные.

Закон гласит, что жилым помещением можно пользоваться только по назначению. Поэтому устроить офис в купленной вами квартире будет невозможно без обращения в государственные органы для проведения специальной процедуры вывода её из жилищного фонда.

Т.к. на сайте появилась нова категория «Готовый бизнес», Продажу/аренду действующего бизнеса даже с арендованной недвижимостью необходимо оставлять в категории «Готовый бизнес».

Итак, что мы оставляем в категории “коммерческая недвижимость”:

1. помещения под офис, кафе, ресторан, автомойку, магазин и т.д., главное чтобы предлагалось просто помещение, без документов на предприятие
2. помещения свободного назначения
3. гостиницы, хостелы и т.д. не трогаем
4. при проверке в первую очередь обращаем внимание на наличие вывески, документов на бизнес, клиентской базы, оснащение офиса и т.д., если это есть — блокируем

Продажу права аренды тоже можно оставлять в Коммерческой.

Так же, в наших правилах указано: «Используйте только реальные фотографии объектов.» В связи с этим, в коммерческой недвижимости должны выкладываться фото, соответствующие предлагаемым объектам: планы предлагаемой недвижимости, место ее нахождения, фото объекта и т.д. Никаких фото цветов (даже если продается под магазин цветов), конфет (для конфетной фабрики) и т.д. Объявления отклоняются за «некорректное фото».

Интересное:

Запрещенные товары в разделе «Недвижимость».

Новые требования к размещению объявлений к Недвижимости.

Ознакомьтесь с плагином.

Я разработал для Вас 100% способ работы на авито с большим количеством аккаунтов, ознакомится с моим инструментом и попробовать его Бесплатно вы можете перейдя на «главную страницу»
Остались вопросы? Вы можете связаться со мной по следующим контактам:

Я вконтакте: https://vk.com/accav

Мой скайп: sergeiglobov

Телеграм: @Poleznosti_pro (https://t.me/Poleznosti_pro)